駒ヶ根市赤穂（売家/ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽお譲りします✨）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

価格改定済み物件！（2,700万円⇒2,580万円（税込））

建築から1年経過のため、新築扱いではありませんが、ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽとして使用していたため、未入居、とても綺麗な状態です✨　

建築費高騰下に、高品質・この価格帯は凄過ぎる！新築でお考えのかたにも、胸を張ってｵｽｽﾒできる🏡です✨

内見等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

2,580万円（税込）

JR飯田線「駒ヶ根駅」1.5km/徒歩約18分

建物面積	109.30m²	築年月	2022年11月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4LDK（屋根裏収納あり）
土地面積	326.37m² (公簿)	土地坪数	98.72坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専
建ぺい率	50%	容積率	80%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり（4台可）
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ｵｰﾙ電化
引渡/入居時期	相談	現況	ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ
特記事項	ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽとして使用していた物件です★
周辺環境	中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望良し★閑静な住宅地内★
備考	現況有姿売買/全室LED照明付き/ﾄｲﾚ1・2階あり/24時間換気ｼｽﾃﾑ/ｵｰﾙ電化住宅/㈱ﾋﾉｷﾔｸﾞﾙｰﾌﾟﾊﾟﾊﾟまるﾊｳｽｶﾝﾊﾟﾆｰ建築★

上伊那郡中川村片桐（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

500万円（4,800円/坪）

JR飯田線「七久保駅」 徒歩約17分/約1.4km

★隣地に建物はなし！周辺は住宅など建物が少なく、開放的な環境です✨（人目を気にせず、ゆったり過ごせそうな環境ですね🥰）

★1000坪超！中央ｱﾙﾌﾟｽの眺望が広がる「南信州の地」で、何か事業を始めたいというかたにｵｽｽﾒ✨（広い敷地、美しい景色・田舎風景を活かした事業などに🥰）

★最寄り駅・小学校近く、交通・通学利便性GOOD👍（ｱｸｾｽ良しは集客も期待できますね🥰）

★農振除外・農地転用・造成工事・上下水道引込工事が必要です。（現況有姿売買）（農地法申請関係は当社にて手配いたします！）

現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

売地ｼｰﾄ

土地面積	3416.00m² (公簿)	土地坪数	1033.34坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	田　畑・原野	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 電気 雨水浸透
引渡/入居時期	相談	現況	平坦
特記事項	上下水道引込・造成工事必要 農振除外申請・農地転用必要（費用：20万円ほど） 景観法/農地法
周辺環境	中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望GOOD★隣地住宅なし★
備考	現況有姿売買

 

（今朝は雨ｽﾀｰﾄ☂　現在6度ほど。相変わらず寒い毎日ですw！この冬は暖冬だなんてよく耳にしますが・・普通に寒い🥶💦　この先どうなってしまうのでしょうか～　この週末は平地でも雪予報ということですので、ﾉﾏｰﾙﾀｲﾔもそろそろ交換せねばなりませんかね～(;´д｀)（面倒・・）冬道は侮ってはいけません～　気を付けましょう～）

（💉が苦手な人って多いと思うのですが！私もずっとその苦手が克服されない一人ですw　しかし！これって痛くなければなんの問題もないわけで。。針の刺し抜きの際に、ただただあの苦痛が恐ろしいわけで。。そして、この苦痛はそれを行う看護士によって全く変わりますよね。。先日受けた血液検査でも、当然のように、この苦痛を覚悟していたのですが！あれ～全く痛くない！あっという間に終わりました。（その後の血管痛？は多少ありましたが・・）これなら全く平気ですね～　思わず、「とてもお上手ですね！無痛は始めてです！これなら針も平気です！」と褒めちぎってしまいましたww（いや、ﾎﾝﾄに凄い！驚きました～　これも看護士の技量というところでしょうか～））

本日も良き日＊＊＊

 

駒ヶ根市飯坂1丁目（売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

ｶﾞﾚｰｼﾞ付き3階建て！各所、しっかり手が入れられ・管理された邸宅✨美邸✨

ｵｰﾅｰ様の大切な”想い”がたくさん詰まった、こだわりのお宅です。

こんな素敵なお宅とはそう出会えません。大切にお使いいただける新しいｵｰﾅｰ様、お待ちしております。

詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

6,000万円（税込）

ｼｰﾄ

         

    

駒ヶ根市赤穂（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望が美しい🏔　閑静な住宅地内✨

既存建物付きの土地ですが、買主負担にて解体撤去いただくことを前提としての売買です。（建物使用の場合における建物の責任・負担等は免責条件といたします。）

やや狭い接道ですが、2方向に接する角地物件✨　84坪、住宅用地にはちょうど良い広さ、形の良い土地です！

国道153号線・伊南ﾊﾞｲﾊﾟｽ近く、生活利便性GOODなｴﾘｱです🥰

 

400万円（4.7万円/坪）

JR飯田線「小町屋駅」 約400m/徒歩約5分！

土地面積	280.58m² (公簿)	土地坪数	84.87坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	準工業
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	あり	国土法届出	–
設備・条件	ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 雨水浸透 電気
引渡/入居時期	相談	現況	上物有
特記事項	駒ヶ根市景観条例/法第22条区域/北側要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ
周辺環境	閑静な住宅地内★
備考	現況有姿売買/既存建物あり（買主負担で解体撤去必要）

 

今朝も寒い🥶　3度ほど～(;´д｀)　昨日よりﾏｼですかね💦　現在、少しﾄﾞﾝﾖﾘ感のある空ですが・・なんとか1日晴れてはくれそうですかね。。いよいよ厚手のｺｰﾄの出番ですね～（腕周り・肩周りがｺﾞﾜつくのが苦手で、冬でもなるべくｱｳﾀｰを避けたい私は、先日の練習でも、夜間5度ほどのなか、一人だけ腕まくりをして2時間ほど打っておりましたw（あまりの寒さにｱｳﾀｰ着用のまま練習している人がほとんどでしたね。。しかし、動きにくくないのでしょうか～））

本日も健やかに＊＊＊

駒ヶ根市下平（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

★雄大で美しい中央ｱﾙﾌﾟｽのある暮らし、「南信州・駒ヶ根暮らし」をはじめませんか🥰　「自然・街・ひと」が”ちょうど良く”交わる、程よい田舎暮らし🏡　

★不便なんて感じない、暮らすにも、働くのにも、すべてがちょうど良い、ﾊﾞﾗﾝｽの良い田舎暮らし🏡　心地よい「南信州・田舎暮らし」はいかがでしょうか。

当社も不動産ｻﾎﾟｰﾄいたします！お気軽にご相談ください🥰　お待ちしております✨

①売地ｼｰﾄ

※現況優先※

 

②売地ｼｰﾄ

 

③売地ｼｰﾄ

※現況優先※

 

今朝は0度ｽﾀｰﾄ💦　寒い朝に暖房が止まらず～　現在は気持ちの良い秋晴れ☀空です🥰　中央ｱﾙﾌﾟｽも雪化粧～⛄　いよいよ冬本番突入ですかね～　気合いで寒さと腰痛を乗り切り、冬も絶好調wにﾄﾞﾗｲﾊﾞｰでぶっ飛ばします！wwww

本日も健やかに＊＊＊

駒ヶ根市赤穂（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

農地転用不要！敷地内に残置物（物置等）があります。（現況有姿売買）

中央ｱﾙﾌﾟｽが覗く★　周辺はほぼ建物なし、開放的な環境★　中田切川近く、木々に囲まれた静かな環境★

南側道路で陽当たりGOOD✨（要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ）　ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ用地・物置場用としてもｵｽｽﾒ🥰

駅まで2km圏内、小中学校も遠すぎず、子供にはちょうど良い距離感！

住民協定区域、上水道加入金・下水道受益者負担金が必要です。

現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

ｼｰﾄ

周辺を確認いただけます✨⇒★周辺環境check★

300万円（3万/坪）

JR飯田線「伊那福岡駅」1.8km

上伊那郡辰野町小野（売地/2区画）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

駅・小中学校（小中一貫校）・郵便局・診療所近く、生活環境良し👍

国道153号線近く、交通利便性の良いｴﾘｱです✨

①は3方向に接道（要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ）、正方形に近い地形！（二段）

②も要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ、長方形に近い地形！

どちらも宅地・即建築可物件です！

現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

①　441万円（3.3万円/坪）442㎡/133坪

売地ｼｰﾄ

②　252万円（3.1万円/坪）269㎡/81坪

売地ｼｰﾄ

 

※現況優先※

駒ヶ根市赤穂（分譲地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

大法寺東側、全4区画分譲うち残り3区画！農転済み、上下水道引込済み、下水道受益者負担金は売買代金に含みます！（上水道加入金必要）

広い公道に接道、平坦で形の良い分譲地です✨　

駅・小中学校まで1.4km圏内！市役所・市街地近く、交通・通学・生活利便性GOODで暮らしやすい人気ｴﾘｱです🥰　現役・子育て世代にもｳﾚｼｲ立地です✨

分譲地だから、建築計画がｽﾑｰｽﾞ！土地に関する面倒なことは、ほぼ済んでいるため、着工までも速い✨

現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

※付近に2区画分譲地も販売中✨（こちらもお気軽にお問い合わせください。）

大法寺東　分譲地

駒ヶ根市赤穂（売地/2区画）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

五十鈴神社南側、駅・小中学校まで1.5km圏内！生活環境GOOD！快適で程よい田舎暮らしができそうな駒ヶ根物件です✨

分譲地のため、しっかりﾗｲﾌﾗｲﾝも整い、建築計画もｽﾑｰｽﾞな物件です✨

上下水道引込済み、下水道受益者負担金は売買代金に含みます。上水道加入金は必要です。

価格改定済み物件！1区画はやや不整形地ですが、建築には特に問題ありません。広い公道に接する、平坦な土地です✨

現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

付近には、ほか3区画あります！（こちらもお気軽にお問い合わせください。）

五十鈴神社南　2区画分譲地

駒ヶ根市（売地/売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

★雄大で美しい、「中央ｱﾙﾌﾟｽ」「南ｱﾙﾌﾟｽ」、2つのｱﾙﾌﾟｽ眺望が自慢！

★駒ヶ岳ﾛｰﾌﾟｳｪｲには乗らなきゃ損！

★「霊犬 早太郎伝説」光前寺で祈願！

★駒ヶ根市はこんなまち★

 

①　500万円（4.7万/坪）売地ｼｰﾄ

土地面積	353m² (公簿)	土地坪数	106.78坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	田	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	市街地に近い  眺望良好 建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 雨水浸透 電気
引渡/入居時期	相談	現況	畑
特記事項	上水道加入金・下水道受益者負担金必要
周辺環境	閑静な住宅地内
備考	現況有姿売買/農地転用必要/一部不整形地

 

②　300万円（3万/坪）ｼｰﾄ

土地面積	333m² (公簿)	土地坪数	100.73坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	原野（農転不要）	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	あり	国土法届出	–
設備・条件	名山が望める 里山が望める 川に近い 買物便利 市街地に近い 日当り良好 眺望良好 建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 電気 雨水浸透
引渡/入居時期	相談	現況	原野
特記事項	敷地内残置物あり/要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ
周辺環境	中田切川近く
備考	現況有姿売買/住民協定区域/物置等残置物あり

 

③　1,017万円（5万/坪）売地ｼｰﾄ

土地面積	672.52m² (実測)	土地坪数	203.43坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	あり	国土法届出	–
設備・条件	名山が望める 里山が望める 湖に近い 日当り良好 建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 排水下水 上水公営 雨水浸透 電気
引渡/入居時期	即時	現況	更地
特記事項	詳細地番等は非公開のため、当社までお気軽にお問い合わせください★
周辺環境	駒ヶ根高原別荘地内
備考	現況有姿売買/上水道加入金・下水道受益者負担金必要/ｲｴﾛｰｿﾞｰﾝ

 

④　200万円（税込）売家ｼｰﾄ

建物面積	131.29m²	築年月	1964年10月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	6LDK（車庫付）
土地面積	382.86m² (公簿)	土地坪数	115.81坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専
建ぺい率	50%	容積率	80%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	現況1台可
設備・条件	名山が望める 里山が望める 買物便利 市街地に近い 車庫付 ｶﾞｽｺﾝﾛ 給湯 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ 2世帯入居可
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	隣地へ越境のため、隣地との借地契約が必要です。大幅修繕が必要です。下水接続が必要です。
周辺環境	駅・市街地・市役所・国道153号線近く★
備考	現況有姿売買/居住使用のみの売買が条件（売主様の強い希望です。）/一部借地契約必要/下水接続必要（負担金納入済）/現況駐車1台可（駐車ｽﾍﾟｰｽは造れます。）/大幅修繕必要（要現地確認）/その他詳細は当社までお気軽にお問い合わせください★

 

⑤　680万円（税込）売家ｼｰﾄ

建物面積	170.56m²	築年月	1979年8月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	7DK（車庫付）
土地面積	394.17m² (公簿)	土地坪数	119.23坪
土地権利	所有権	私道負担面積	隣地と共有通路あり
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専
建ぺい率	50%	容積率	80%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	名山が望める 里山が望める 買物便利 市街地に近い  眺望良好 ｶﾞｽｺﾝﾛ 洗髪洗面化粧台 温水洗浄便座 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 ﾄｲﾚ水洗 2世帯入居可
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	一部軽量鉄骨造/車庫・物置あり（既登記）
周辺環境	閑静な住宅地内
備考	現況有姿売買/価格改定800万円→680万円（R5.7.21）

 

⑥　600万円（3.7万/坪）売地ｼｰﾄ

土地面積	531m² (公簿)	土地坪数	160.62坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	雑種地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	あり	国土法届出	–
設備・条件	名山が望める 里山が望める 日当り良好 眺望良好 建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 雨水浸透 電気
引渡/入居時期	相談	現況	更地
特記事項	ｿｰﾗｰｼｽﾃﾑ設置費用負担分300万別途必要 （売電収入年間約48万円あり）
周辺環境	田園地帯
備考	現況有姿売買

 

（あいにくの☂～　現在10度届かず、先週の☂より少し寒い体感気温です。（色づいた葉も多くは散り、この辺りの紅葉ｼｰｽﾞﾝも終盤ですかね～）今週は割りとあっさり週末に差し掛かろうとしておりますが。。いよいよ緊張のw試験が目前に～　昨日、ようやく受検案内が届きました！なかなかのｷﾞﾘｷﾞﾘ具合に少々不安でしたが、受検会場も判明し、ほっとしたところですが。。ちょっと、交通機関の時間との調整がｷﾞﾘｷﾞﾘとなりそうです・・Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ　時間がｷﾞﾘｷﾞﾘだと行動もｷﾞﾘｷﾞﾘ、気持ちもｷﾞﾘｷﾞﾘ、肝心の試験に悪影響です(;´д｀)　なので、会場付近に到着するのはだいぶ早くなってしまいますが、出発時間を早めることにします。。（自動車でｻｸっと行ける距離だと良いのですが！）そして、毎回思うのですが・・CBT方式にしてくれませんかね。。）

本日も健やかに＊＊＊